PHI AACHEN – WG-geeignete großzügige Wohnung im Frankenberger Viertel mit traumhafter Dachterrasse!

Objekt

WG-geeignete großzügige Wohnung im Frankenberger Viertel mit traumhafter Dachterrasse!

Die mehr als 125 m² große Wohnung liegt im obersten Geschoss eines denkmalgeschützten attraktiven Gebäudes. Absolutes Highlight ist eine circa 20 m² große Dachterrasse mit einem fantastischen Ausblick. Die Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele und 3 Duschbädern, eignet sich sowohl für Paare, Familien oder eine WG. Fußläufig sind der Bahnhof, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Aquis-Plaza und die Lokale im Frankenberger Viertel erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich quasi vor der Haustür. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden. Fahrräder können sicher in einem abgeschlossenen Unterstand abgestellt werden. Für 1.050,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier einziehen. Interesse? Dann nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage und melden sich bei uns! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Hauptbahnhof (km): 0,7 km
Dist. RWTH Aachen Hauptgebäude (km): 2,1 km
Dist. RWTH Aachen IT Center (km): 3,0 km
Dist. Frankenburg (km): 0,4 km
Dist. Aquis Plaza (km): 0,9 km
Dist. Kindergarten (km): 0,35 km
Dist. Grundschule (km): 0,5 km
Dist. Gymnasium (km): 0,55 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,7 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3 km
Dist. Bus (km): 0,2 km
Dist. Autobahn (km): 2,0 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– sehr beliebte und zentrale Wohnlage
– traumhafte Dachterrasse mit Ausblick über Aachen
– Baujahr Haus 29 um 1900 (Denkmalschutz)
– energiesparende Isolierverglasung
– WG-tauglich
– gemeinsamer überdachter Fahrradabstellplatz
– Gaszentralheizung
– Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzern
– attraktiver Gemeinschaftsgarten

Objekt ID:M-ZZ499_14
Miete:1.050,00 EUR 
Nebenkosten:345,00 EUR
Gesamtmiete:1.395,00 EUR
Kaution:2.100 €
Area:Frankenberger_Viertel
Wohneinheiten:13
Zimmer:3
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Wohnfläche:125,88m²
Land area:1.507,00m²
Gesamtfläche:125,88m²
Etagen:5
Baujahr:1900
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:1.050 €
Warmmiete:1.395 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.395 €
Netto-Kaltmiete pro m²:8,34 €
Balkon-/Terrassenfläche:20 m²
Vermietbare Fläche:125,88 m²
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-West
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
Garten Keller Waschküche WG-geeignet Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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