PHI AACHEN – Weitblick sichern! 4-Zimmer-Wohnvergnügen in bester Lage von Aachen-Oberforstbach!

Objekt

Weitblick sichern! 4-Zimmer-Wohnvergnügen in bester Lage von Aachen-Oberforstbach!

Genießen Sie das Besondere! Mehr als 117 m² Wohnambiente: Großer Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, en suite Bad und Gäste-WC, gemütlicher SONNEN-Balkon mit fantastischem Weitblick – alles super gepflegt! Die Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses Angebot ab. Für 299.900 Euro inklusive Garage, Kaminofen und Markise. Interessiert? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 111,20 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 0,18
Dist. Gymnasium (km): 3,50
Dist. Gesamtschule: (km): 6,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus(km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 1,90

Oberforstbach ist ein südöstlicher Vorort von Aachen. Seit der kommunalen Neugliederung 1972 gehört Oberforstbach zum Stadtbezirk Kornelimünster/Walheim. Seinen Namen erhielt der Stadtteil von dem gleichnamigen Fluss, der auf Umwegen in die Inde fließt. Im Süden liegt das Gewerbegebiet Pascalstrasse, in dem sich zahlreiche Firmen – vorwiegend aus der IT-Branche – angesiedelt haben. Einwohner und ansässige Unternehmen profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Aachen und auch die A 44 am Aachener Autobahnkreuz sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet weitläufige Natur mit Feld- und Wanderwegen sowie Radrouten in Richtung Eifel. Auch der inzwischen berühmte Eifelsteig führt ganz in der Nähe vorbei.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– neuwertige Gasetagenheizung
– en suite Bad mit Dusche und Wanne
– zusätzliches Dusch-Bad
– stilvoller Kaminofen
– PKW-Garage mit Zugang zum Haus
– gute Infrastruktur
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– zusätzliche Nutzfläche durch eigenen Kellerraum
– phantastischer Fernblick
– angenehme Fussbodenheizung
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:VD497
Kaufpreis:299.900,00 EUR
Hauskosten:227,00 EUR
Area:Aachen-Centrum
Wohneinheiten:7
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:116,60m²
Land area:1.210,00m²
Grundfläche:8,80m²
Gesamtfläche:125,40m²
Etagen:4
Baujahr:1981
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche:9,5 m²
Distanz zur Autobahn:1,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:2,4 km
Garage Keller Waschküche Kamin Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1981
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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