PHI AACHEN – Viel Platz! Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Stolberg-Donnerberg!

Objekt

Charmante Dachgeschosswohnung mit Fernblick und Garage in Stolberg-Donnerberg!

Über 80 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf 4 freundliche Zimmer, einen großen Wohnbereich, Duschbad, geräumige Diele und Gartennutzung. Die faszinierende Fernsicht rundet dieses Angebot ab. Für nur 610,- Euro Kaltmiete inkl. Garage! Gleich anrufen, besichtigen und schon bald einziehen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 168,6 kWh/(m²a),Öl, Baujahr 1965!

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,28
Dist.Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 3,00
Dist. Gesamtschule (km): 3,10
Dist. Park- / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus(km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 11,80

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– Tageslicht-Duschbad
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– fantastischer Fernblick
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:M-CD432
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:550,00 EUR 
Nebenkosten:190,00 EUR
Miete Garage:60,00 EUR
Area:Donnerberg
Wohneinheiten:7
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:80,00m²
Land area:640,00m²
Grundfläche:7,00m²
Gesamtfläche:87,00m²
Kellerfläche:7,00m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:1965
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:550 €
Netto-Kaltmiete pro m²:6,88 €
Courtage:0.00% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzmiete (Garage):60 €
Vermietbare Fläche:80 m²
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:11,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:3,0 km
Garage Garten Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1965
Energieeffizienzklasse:F
Wert des Endenergiebedarfs:168,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
168,60 kWh/(m²·a)
G
H