PHI AACHEN – Stark frequentiertes Eckladenlokal am Kugelbrunnen in Aachen!

Objekt

Stark frequentiertes Eckladenlokal am Kugelbrunnen in Aachen!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt direkt in der Fußgängerzone und der Shopping-Mall Aquis Plaza. Es stehen etwa 60 m² Verkaufsfläche und 11 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Schaufensterfront von über 6 m gibt viel Spielraum für Ihre Produkte. Denkbar wäre eine Nutzung als Ladenlokal, Ausstellungsfläche oder Praxis. Durch den optimalen Grundriss sind wenige Gestaltungsgrenzen gesetzt. Netto-Kalt-Miete 6.0000,- € monatlich. Interessiert? Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,70

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage in der Fußgängerzone
– gute Infrastruktur
– große Schaufensterfront von 6 Metern
– Verkaufsfläche von 60 m²
– Lagerfläche von 11 m²
– vielseitige Nutzung
– 3 Minuten vom Parkhaus
– pauschale Nebenkosten von 300,- €
– Strom, Gas und Wasser Verbrauch direkt an den Versorger
– und vieles mehr

Objekt ID:M-RG265
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:6.000,00 EUR 
Nebenkosten:300,00 EUR
Gesamtmiete:6.300,00 EUR
Kaution:muss gestellt werden
Area:Aachen-Centrum
Land area:263,00m²
Grundfläche:10,73m²
Gesamtfläche:71,05m²
Verkaufsfläche:60,32m²
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:6.000 €
Warmmiete:6.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Gesamtkosten:6.300 €
Netto-Kaltmiete pro m²:84,46 €
Courtage:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Verkaufsfläche:60,32 m²
Lagerfläche:6 m²
Vermietbare Fläche:71,04 m²
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Distanz zur Autobahn:1,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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