PHI AACHEN – Sonnige Wohnetage mit Aufzug im Herzen von Geilenkirchen!

Objekt

Sonnige Wohnetage mit Aufzug im Herzen von Geilenkirchen!

Auf über 79 m² bestens ausgestatteter Wohlfühlfläche verteilen sich ein fast 39 m² großer Wohn-/ Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und eine optimal aufgeteilte, schick eingerichtete Küche. Die bodentiefen Fenster zur großzügig bemessenen Balkon sorgen für viel Licht und Behaglichkeit. Der Balkon bietet auch bei kühlen Temperaturen angenehmen Aufenthalt. Für 199.900 Euro inklusive Einbauküche gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 35,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,95
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 0,27
Dist. Gesamtschule (km): 1,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 17,0

Die Stadt Geilenkirchen liegt im Westen Nordrheinwestfalens und gehört zum Kreis Heinsberg. Sowohl durch die Nähe zu den Niederlanden und Belgien, als auch durch eine gute Anbindungen mit Bahn oder PKW, etwa nach Aachen oder Düsseldorf, ist man in Geilenkirchen trotz seines ländlichen Umfeldes in einer überaus zentralen Lage. So zählt die Stadt bereits knapp 30.000 Einwohner. Die weitläufigen Landschaften an der Wurm, sowie der Wurmauenpark und die Teverener Heide laden zur Naherholung ein. Des Weiteren ist durch zahlreiche Kooperationen zwischen Unternehmen und Hochschulen, Geilenkirchen vor kurzem auch ein Studienstandort geworden. Geilenkirchen verfügt zudem über diverse Schulen, sodass sich auch vermehrt Familien ihren Wohntraum in der Kleinstadt verwirklichen können. Das Stadtzentrum ist umgeben von vielen bezaubernden Dörfern, in denen man den Alltagstress jeder Zeit vergessen kann. Seinen Bürgern bietet Geilenkirchen ein hohes Maß an Unterhaltung und Aktivitäten. Durch eine Varietät an Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren und Golfplätzen, hat jeder die Möglichkeit seine Freizeit nach Belieben zu gestalten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rollladen
– Gaszentralheizung
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– großer und sonniger Weitblickbalkon
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden
– modernes Wohnambiente
– beliebte Wohnlage
– bequemer Personenaufzug
– Gegensprechanlage
– gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
– Tiefgaragenstellplatz optional 10.000€
– und vieles mehr

Objekt ID:KT035
Verfügbar ab:ab sofort
Kaufpreis:199.900,00 EUR
Hauskosten:213,00 EUR
Area:Geilenkirchen
Wohneinheiten:19
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:79,30m²
Land area:2.365,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:85,30m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:3
Etagen:4
Baujahr:2000
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche:7 m²
Stellplätze:1
Vermietbare Fläche:79,3 m²
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:17,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,3 km
Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2000
Energieeffizienzklasse:A
Wert des Endenergieverbrauchs:35,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A
35,30 kWh/(m²·a)
B
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H - I