PHI AACHEN – Sonnige Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd!

Objekt

Sonnige Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd!

Diese schicke Maisonette-Wohnung hat einiges zu bieten: mehr als 107 m² Wohnfreude, über 26 m² großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Galerie, ansprechende Architektur, Sonnen-Loggia, Keller und ein Garagenstellplatz! Für 460.000 Euro inklusive Einbauküche und Pkw-Garage, sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 115,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1996!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 0,60
Dist. Gesamtschule (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 4,30

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– Bad mit Wanne
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– Tiefgaragenstellplatz
– gute Infrastruktur
– großzügiger Kellerraum
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktives Wohlfühlhaus
– interessante Wohnvarianten
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:FP608
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:460.000,00 EUR
Hauskosten:306,00 EUR
Area:Aachen-Centrum
Wohneinheiten:27
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:107,97m²
Land area:3.017,00m²
Grundfläche:14,78m²
Gesamtfläche:122,75m²
Kellerfläche:14,78m²
Etage:4
Etagen:3
Baujahr:1996
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:5,18 m²
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-West
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zur Autobahn:4,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:0,6 km
Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1996
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:115,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
115,80 kWh/(m²·a)
E
F
G
H