PHI AACHEN – Sonnige Maisonette mit Panoramablick – über den Dächern von Aachen-Haaren!

Objekt

Sonnige Maisonette mit Panoramablick – über den Dächern von Aachen-Haaren!

Mehr als 83 m² Wohlfühlfläche „über den Wolken“ warten auf Sie, mit Traumausblick bis in die Eifel, verteilt über zwei Etagen. Eine große Küche, ein sonniges Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Wannenbad, ein Gäste-WC sowie die Loggia mit Südausrichtung. Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Für 189.900 Euro inklusive Einbauküche erhalten Sie Ihr neues Zuhause! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 103,4 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1980!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,80
Dist. Gesamtschule (km): 4,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 3,40

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– PKW-Stellplätze vorhanden
– Gegensprechanlage
– Personenaufzug
– phantastischer Fernblick
– Loggia mit Südausrichtung
– Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– und vieles mehr

Objekt ID:TS318_1
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:189.900,00 EUR
Hauskosten:249,49 EUR
Area:Haaren
Wohneinheiten:52
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:83,06m²
Land area:3.445,00m²
Grundfläche:12,00m²
Gesamtfläche:95,06m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:10
Etagen:12
Baujahr:1968
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Zusatzinfos zu den Preisen:Im Kaufpreis ist eine Einbauküche enthalten!
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:3,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:3,8 km
Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:1968
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:103,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
103,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H