PHI AACHEN – Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

Objekt

Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

In bester Lage von Aachen-Brand steht Ihr künftiges Zuhause, eine attraktive Wohnimmobilie mit richtig viel Charme. Repräsentatives Wohnen auf einem circa 660 m² großem Grundstück. Über 194 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf vier Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein modernes Badezimmer sowie ein weiteres Duschbad, erstklassige Wohnküche und ein opulenter Wohn-/ Essbereich. Die hervorragende Infrastruktur erlaubt Schule für die Kinder, Arbeiten und Erholung an einem idealen Ort. Häuser in solch begehrter Lage und mit dieser Ausstattung werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen, denn sie gelangen nur selten an den Markt. Interesse? Für 949.500 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 0,63
Dist. Gymnasium (km): 2,11
Dist. Gesamtschule (km): 1,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km) 1,51

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– moderne Gesamtausstattung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderne und großzügige Sauna
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– PKW-Stellplätze
– freistehende Wohnimmobilie
– beliebte Wohnlage
– repräsentative Wohnimmobilie
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Objekt ID:ER129
Kaufpreis:949.500,00 EUR
Area:Brand
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:194,03m²
Land area:659,00m²
Grundfläche:105,63m²
Gesamtfläche:299,66m²
Kellerfläche:105,63m²
Etagen:2
Baujahr:1989
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Anzahl Carport-Stellplätze:2
Anzahl Garagenstellplätze:2
Badausstattung:Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:1,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:2,1 km
Garage Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Waschküche Kamin Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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