PHI AACHEN – Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

Objekt

Sonnenverwöhnter Wohntraum in privilegierter Lage von Aachen-Brand!

In besonderer Lage von Aachen-Brand steht Ihr künftiges Zuhause, eine attraktive Wohnimmobilie mit richtig viel Charme. Repräsentatives Wohnen auf einem circa 715 m² großem Grundstück. Über 202 m² Wohnvergnügen verteilen sich auf drei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste-WC, erstklassige Wohnküche und ein opulenter Wohn-/ Essbereich. Die hervorragende Infrastruktur erlaubt Schule für die Kinder, Arbeiten und Erholung an einem idealen Ort. Häuser in solch begehrter Lage und mit dieser Ausstattung werden Sie nicht alle Tage zu sehen bekommen, denn sie gelangen nur selten an den Markt. Interesse? Für 839.500,00 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 14,9 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 2007!

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 0,21
Dist.Grundschule (km): 0,19
Dist. Gymnasium (km): 2,86
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,30
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km): 0,91

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– moderne Gesamtausstattung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– charmanter Wohn-/Essbereich
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– große und sonnige Terrasse
– stilvoll angelegter Garten mit Teichanlage
– PKW-Garagen mit Zugang zum Garten
– PKW-Stellplätze
– beliebte Wohnlage
– repräsentative Wohnimmobilie
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Objekt ID:NY051
Kaufpreis:839.500,00 EUR
Area:Brand
Wohneinheiten:1
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:201,81m²
Land area:715,00m²
Grundfläche:57,00m²
Gesamtfläche:201,81m²
Etagen:2
Baujahr:2007
Objektzustand:gepflegt
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-Ost, Süd-West
Distanz zur Autobahn:0,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:2,9 km
Garten Einbauküche Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:2007
Energieeffizienzklasse:A+
Wert des Endenergieverbrauchs:14,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
14,90 kWh/(m²·a)
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