PHI AACHEN – Solides Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss in Alsdorf-Ofden!

Objekt

Solides Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss in Alsdorf-Ofden!

Dieses familienfreundliche Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und hat einiges zu bieten. Insgesamt verfügt das Haus über 112 m² Wohnfläche. Ein großer Wohn-/Essbereich, bis zu vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, Vollkeller mit 18 m² toll nutzbarem Hobbyraum und Garage warten auf individuelle Gestaltung. Für 245.000 Euro wohnen Sie schon bald auf einem über 223 m² Sonnengrundstück! Nicht zögern und sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 75,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,42
Dist. Grundschule (km): 0,06
Dist. Gymnasium (km): 2,09
Dist. Gesamtschule (km): 3,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 3,39

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– pflegeleichter Garten
– gute Infrastruktur
– Loggia mit Südausrichtung
– geräumiger Vollkeller
– Renovierungsbedarf
– verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
– individuelle Grundrissgestaltung
– und vieles mehr

Objekt ID:DU750_1
Kaufpreis:245.000,00 EUR
Area:Alsdorf
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Wohnfläche:112,00m²
Land area:223,00m²
Grundfläche:58,00m²
Gesamtfläche:170,00m²
Kellerfläche:58,00m²
Etagen:2
Baujahr:1953
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zur Autobahn:3,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,1 km
Distanz zum Gymnasium:2,1 km
Garage Garten Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1979
Energieeffizienzklasse:C
Wert des Endenergieverbrauchs:75,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
75,20 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
H