PHI AACHEN – Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Übach-Palenberg!

Objekt

Solides Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Übach-Palenberg!

In gewachsener Umgebung erleben Sie dieses ursprünglich 1928 erbaute Haus in ruhigem Umfeld bei gleichzeitig zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Ihr neues Eigenheim verfügt aktuell über mehr als 103 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie schon bald den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Interesse? Für 189.900 Euro gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,50
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 1,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 12,0

Übach-Palenberg ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene idyllische Stadt im Kreis Heinsberg mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 17 Kilometer nördlich von Aachen und grenzt auf der niederländischen Seite an die Gemeinden Landgraaf und auf der deutschen Seite an die Städte Baesweiler, Geilenkirchen und Herzogenrath. Übach-Palenberg gilt in der Region Aachen als begehrter Wohnort, weist die Stadt doch eine ausgeprägte Infrastruktur auf: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post und Geschäfte des Einzelhandels sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, sind doch hier fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Kreismusikschule und die Volkshochschule ansässig. Aufgrund ihrer Lage ist die Stadt Übach-Palenberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Übach-Palenberg liegt unmittelbar an der Bahnlinie Aachen-Duisburg-Düsseldorf und ist Teil des weitreichenden Aachener Verkehrsverbundes. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind an an der A 46 (ca. 13 km) und an der A 4 (ca. 22) km). Die Bundesstraße 221 führt von Alsdorf kommend durch die Ortsteile Boscheln und Holthausen nach Geilenkirchen. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Übach-Palenberg – besonders für Naturliebhaber – vielfältig: Ob im Wurmtal oder in der Teverner Heide mit ihrer vielfältigen Pflanzen- und Seenwelt – Wanderer, Radfahrer und Reiter fühlen sich hier Zuhause.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– praktisches Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– geräumiger Vollkeller
– klassisches Familienhaus
– interessante Wohnvarianten
– nicht modernisiert
– und vieles mehr

Sonstiges

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Objekt ID:ZF930
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:189.900,00 EUR
Area:Übach-Palenberg
Wohneinheiten:2
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Wohnfläche:103,86m²
Land area:416,00m²
Grundfläche:53,25m²
Gesamtfläche:157,11m²
Kellerfläche:53,25m²
Etagen:2
Baujahr:1928
Objektzustand:sanierungsbedürftig
Courtage:3.57% inkl. MwSt
Vermietbare Fläche:103,85 m²
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:12,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:1,5 km
Garten Keller
Heizungsart:Ofenheizung
Befeuerungsart:Alternativ
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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