PHI AACHEN – Ruhige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Würselen!

Objekt

Ruhige und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Würselen!

Mit mehr als 57 m² Wohnfläche lässt diese sehr zentral und dennoch ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung kaum Wohnwünsche offen. Das über 13 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten auch einer kleinen Familie Platz zum Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das hell geflieste Bad mit Badewanne und ein separater Abstellraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner, vervollständigen dieses Mietangebot. Eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und A44 sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Für 430,00 Euro zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier wohnen. Interessiert? Dann gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 127,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,55
Dist. Grundschule (km): 1,10
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,11
Dist. Autobahn (km): 2,80

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägenn
– Gaszentralheizung
– funktionaler Abstellraum
– Balkon
– klassische 3-Zimmer-Wohnung
– gute Raumaufteilung
– sehr gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Objekt ID:M-DG751_33
Verfügbar ab:sofort
Miete:430,00 EUR 
Nebenkosten:150,00 EUR
Gesamtmiete:580,00 EUR
Kaution:860 €
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:57,10m²
Gesamtfläche:57,10m²
Etage:3
Etagen:5
Baujahr:1962
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0
Zusatzinformation zur Lage:Würselen
Kaltmiete:430 €
Warmmiete:580 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:580 €
Netto-Kaltmiete pro m²:7,54 €
Courtage:Für Mieter kostenfrei
Balkon-/Terrassenfläche:6,16 m²
Vermietbare Fläche:57,1 m²
Distanz zur Autobahn:2,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:1,1 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:127,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
127,10 kWh/(m²·a)
E
F
G
H