PHI AACHEN – Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Jülich-Daubenrath!

Objekt

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Jülich-Daubenrath!

Über 81 qm Wohnfreude verteilt auf 3 Zimmer, einer Wohnküche sowie ein Badezimmer. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie Traum vom Eigenheim verwirklichen. Für 149.900 Euro inklusive Garage können Sie hier schon bald mit Ihrer kleinen Familie entspannen! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 399,0 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1964!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 4,50
Dist. Grundschule (km): 5,90
Dist. Gymnasium (km): 8,70
Dist. Gesamtschule (km): 6,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 5,90
Dist. Bus (km): 0,16
Dist. Autobahn (km) 8,80

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– pflegeleicht angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Tageslicht-Bad
– geräumiger Vollkeller
– interessante Wohnvarianten
– und vieles mehr

Objekt ID:HH294
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.900,00 EUR
Area:Jülich
Wohneinheiten:1
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:81,16m²
Land area:970,00m²
Grundfläche:81,16m²
Gesamtfläche:162,32m²
Kellerfläche:81,16m²
Etagen:1
Baujahr:1964
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Vermietbare Fläche:81,16 m²
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:8,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:4,5 km
Distanz zur Grundschule:5,9 km
Distanz zum Gymnasium:8,7 km
Garage Garten Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1964
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:399,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
399,00 kWh/(m²·a)