PHI AACHEN – Rohdiamant! Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Halberstadt!

Objekt

Rohdiamant! Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Halberstadt!

Das sehr attraktive Bürogebäude, bestehend aus etwa 46 Büros und einer Verkaufsfläche, liegt an der Kreuzung B 79 und B 81 im Zentrum von Halberstadt. Auf dem Grundstück von 978 qm stehen zur Zeit 2.043 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Mehrzahl der Büros sind zwischen 25 und 32 Quadratmeter groß. Auch gibt es bereits Pläne und geführte Gespräche für eine Umnutzung in betreutes Wohnen. Das Gebäude steht momentan leer und kann mit wenig Aufwand wieder vermietet werden. Unter Berücksichtigung des guten Zustandes und der hervorragenden Lage, gehört dieses Objekt zu den attraktivsten Zinshausangeboten im Zentrum von Halberstadt! Interesse? Gleich anrufen und informieren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 13,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 9,50

Halberstadt ist eine Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorlad rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 42.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– geräumiger Vollkeller
– repräsentative Büro-/ Wohnimmobilie
– sehr gute Firmenadresse
– repräsentatives Gebäude
– nicht modernisiert
– 46 Büroräume zwischen 25 m² und 32 m²
– eine Verkaufsfläche
– helle Räume
– Kreuzung B79 und B81
– 0.40 km bis zum Zentrum
– 1 km bis zum Hauptbahnhof Halberstadt
– und vieles mehr

Objekt ID:FX213
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Land area:978,00m²
Grundfläche:617,00m²
Gesamtfläche:2.043,00m²
Kellerfläche:350,00m²
Baujahr:1925
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Preis auf Anfrage
Freifläche:191 m²
Bürofläche:1.326 m²
Vermietbare Fläche:1.426 m²
Distanz zur Autobahn:9,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:13,0 km
Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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