PHI AACHEN – Renovierte Büroetage im Gewerbepark Aachen-Brand!

Objekt

Renovierte Büroetage im Gewerbepark Aachen-Brand!

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche im Gewerbepark Aachen-Brand unbedingt ansehen! Diese circa 73 Quadratmeter große Fläche, aufgeteilt in 4 Büroräume, bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine attraktive Büroausstattung in hellen Räumen. In alle Büroräume ist Echtholzboden verlegt und alle Fenster verfügen über Rollläden. Die Autobahnauffahrt liegt 5 Minuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Die Pauschalmiete beträgt 800,-€ monatlich. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen! Fügen Sie hier Ihren Text ein.

Energieausweis: B: 63,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 4,0
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– neuwertig, freistehende Wohnhaus
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht Bad mit Dusche
– 4 Büroraume
– CAT Anschlüsse in jedem Raum
– hochwertiger Parkettboden
– energiesparende Isolierverglasung
– und vieles mehr

Objekt ID:M-YJ360
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:800,00 EUR 
Nebenkosten:200,00 EUR
Gesamtmiete:1.000,00 EUR
Kaution:2.500 €
Area:Brand
Land area:1.892,00m²
Grundfläche:73,00m²
Gesamtfläche:73,00m²
Baujahr:2016
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:800 €
Warmmiete:1.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.000 €
Netto-Kaltmiete pro m²:10,96 €
Courtage:2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Bürofläche:65,5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:4,0 km
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2016
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergiebedarfs:63,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
63,00 kWh/(m²·a)
C
D
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G
H