PHI AACHEN – Renditestark! Vermietete 3-Zimmer-Wohnetage in gesuchter Lage von Eschweiler!

Objekt

Renditestark! Vermietete 3-Zimmer-Wohnetage in gesuchter Lage von Eschweiler!

Mit mehr als 5,9 Prozent Bruttorendite hat diese vermietete und über 75 m² große Wohnetage alles, was man als solide Kapitalanlage braucht. Drei Zimmer, Küche, Wannenbad und Balkon bieten dem Anleger eine nachhaltig vermietbare Anlageimmobilie. Für 74.900 Euro legen Sie Ihr Geld gewinnbringend an! Nicht zögern – anrufen, morgen besichtigen und schnell entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 103,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 2,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km): 1,80

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– Bad mit Wanne
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
– beliebte Wohnlage
– vermietet

Objekt ID:ZX752
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:74.900,00 EUR
Hauskosten:332,00 EUR
Miete:4.440,00 EUR 
Jährl. Mieteinnahmen (Ist):4.440,00 EUR
Area:Eschweiler
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:75,87m²
Land area:1.693,00m²
Gesamtfläche:75,87m²
Etagen:3
Baujahr:1971
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Nettokaltmiete:4.440 €
Kaufpreis pro m²:987,21 €
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:4.440 €
Vermietbare Fläche:75,87 m²
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-Ost
Distanz zur Autobahn:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:0,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,2 km
Keller Waschküche WG-geeignet Wasch-/Trockenraum Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1968
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:103,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
103,40 kWh/(m²·a)
E
F
G
H