PHI AACHEN – Platz für Ihre Ideen! Neubau! Gastrofläche mit Terrasse am Krankenhaus in Würselen!

Objekt

Platz für Ihre Ideen! Neubau! Gastrofläche mit Terrasse am Krankenhaus in Würselen!

Die hier entstehende Gastronomiefläche kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Im Gastraum können bis zu 100 Sitzplätze entstehen und auf der Terrasse bis zu 150 Sitzplätzen. Das Umfeld mit dem 700 Betten Krankenhaus sowie dem Ärztehaus sorgen für eine hohe Tagesfrequenz. Das große Wohngebiet in direkter Nachbarschaft ermöglicht zusätzlich eine Abendgastronomie. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,600
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,30

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Kernsanierung mit Neubau
– Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
– direkt vor dem Krankenhaus mit 700 Betten
– Ärztehaus
– Gastraum mit Wintergarten
– großeTerrasse
– 80 Stellplätze
– und vieles mehr

Objekt ID:M-WB955
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaution:ist erforderlich
Area:Würselen
Land area:2.500,00m²
Grundfläche:515,00m²
Gesamtfläche:515,00m²
Baujahr:2019
Objektzustand:Rohbau
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:1.16 Monatskaltmieten inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Mietpreis auf Anfrage, Ausbau nach Wunsch möglich
Lagerfläche:68 m²
Gastrofläche:150 m²
Plätze im Gastraum:60.00
Vermietbare Fläche:515 m²
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Estrich
Distanz zur Autobahn:2,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,6 km
Keller Personenaufzug
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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