PHI AACHEN – Platz für Ihre Ideen! Neubau! Apothekenfläche am Krankenhaus in Würselen!
Objekt
Platz für Ihre Ideen! Neubau! Apothekenfläche am Krankenhaus in Würselen!
Die hier entstehende Verkaufsfläche kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Hier wird eine Apotheke vom Eigentümer und dem Umfeld favorisiert. Das Umfeld mit dem 700 Betten Krankenhaus sowie dem Ärztehaus sorgen für eine hohe Tagesfrequenz. Das große Wohngebiet in direkter Nachbarschaft ermöglicht zusätzlich Potenzial. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,30
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,600
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,30
Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung
Details auf einen Blick:
– gute Infrastruktur
– Kernsanierung mit Neubau
– Übergabezustand nach eigenem Wunsch möglich
– direkt vor dem Krankenhaus mit 700 Betten
– Ärztehaus
– Verkaufraum mit Wintergarten
– und vieles mehr
| Objekt ID: | M-WB955 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaution: | ist erforderlich |
| Area: | Würselen |
| Land area: | 2.500,00m² |
| Grundfläche: | 515,00m² |
| Gesamtfläche: | 515,00m² |
| Baujahr: | 2019 |
| Objektzustand: | Rohbau |
| Miscellaneous info: | Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen |
| Courtage: | 1.19 Monatskaltmieten inkl. MwSt |
| MwSt.-Satz: | 1,19 % |
| Zusatzinfos zu den Preisen: | Mietpreis auf Anfrage. Ausbau nach Wunsch möglich |
| Lagerfläche: | 68 m² |
| Vermietbare Fläche: | 515 m² |
| Bodenbelag: | Fliesen, Stein, Estrich |
| Distanz zur Autobahn: | 2,3 km |
| Distanz zu Bushaltestelle: | 0,1 km |
| Distanz zum Kindergarten: | 0,3 km |
| Distanz zur Grundschule: | 1,0 km |
| Distanz zum Gymnasium: | 1,6 km |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2020 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 292,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |