PHI AACHEN – Nationalpark Eifel! Idyllisches Hotel mit Gastronomie in Monschau!

Objekt

Nationalpark Eifel! Idyllisches Hotel mit Gastronomie in Monschau!

Füllen Sie dieses romantische Hotel wieder mit Leben! Auf einem Grundstück von über 43.000 m² befinden sich 1.115 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein Restaurant mit 105 Sitzplätzen, einer großen Terrasse, einer Betreiber Wohnung und die 17 Hotelzimmer. Es ist vollständig eingerichtet und könnte kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. 17 Hotelzimmer mit insgesamt 39 Betten sowie eigenem WC und Bad. Startklar für Ihre Ideen! Für 990.500 Euro vollständig eingerichtet zur Restaurant- und Hotelnutzung! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 128,7 kWh/(m²a), Flüssiggas, Baujahr 1840!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 3,00
Dist. Grundschule (km): 2,70
Dist. Gymnasium (km): 6,10
Dist. Gesamtschule (km): 33,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 8,90

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– freistehende Hotelimmobilie
– stilvolles Anwesen
– hoher Bekanntheitsgrad
– großes Restaurant
– offener Kamin
– vollständig eingerichtet
– 17 Zimmer mit 39 Betten
– 109 m² große Betreiberwohnung
– 2008 neue Heizung
– 30 Parkplätze
– und vieles mehr

Objekt ID:RO949
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:990.500,00 EUR
Area:Monschau
Wohnfläche:1.080,00m²
Land area:43.098,00m²
Grundfläche:1.114,00m²
Gesamtfläche:1.114,00m²
Etage:2
Baujahr:1840
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Incl. Gastronomie und Hotel Einrichtungen
Gastrofläche:415 m²
Plätze im Gastraum:105.00
Anzahl der Betten:39.00
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Dielen, Estrich
Badausstattung:Badewanne
Distanz zur Autobahn:8,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:3,0 km
Distanz zur Grundschule:2,7 km
Distanz zum Gymnasium:6,1 km
Garten Keller
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1840
Wert des Endenergieverbrauchs:128,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Heizung):128,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom):36,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
128,70 kWh/(m²·a)
E
F
G
H