PHI AACHEN – Lichtdurchfluteter Wohntraum im Maisonette-Stil in bester Innenstadtlage von Aachen!

Objekt

Lichtdurchfluteter Wohntraum im Maisonette-Stil in bester Innenstadtlage von Aachen!

Die über 124 m² Wohnfreude lassen mit seinem traumhaften Weitblick über die Dächer von Aachen wohl kaum Wünsche offen. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmern und ein geräumiges und modernes Tagelichtbad. Die Galerie, die zum Verweilen einlädt, ergänzt die Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Loggia sowie den Stellplatz. Für 1.280 Euro Kaltmiete inklusive Stellplatz, sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 123 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1889!

Lage

Infrastruktur:

Dist.Kindergarten (km): 1,20
Dist.Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 1,20
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,29
Dist. Autobahn (km):1,90

Das Zentrum von Aachen bietet eine Wohnlage in der pulsierenden Aachener Innenstadt, mit ca. 160.000 Einwohnern. Die Bundesregierung verlieh der Stadt Aachen im Jahr 2009 den Titel „Stadt der Vielfalt“. Zahlreiche lebhafte Kneipenstraßen, Restaurants und Parkanlagen sind hier zu finden. Aber auch Kunst und Kultur sucht man hier nicht vergeblich. Das Aachener Stadttheater, der Dom, Museen und weitere attraktive Sehenswürdigkeiten sind zu Fuß erreichbar. Charmante Geschäfte, eine große Einkaufspassage und das Einkaufszentrum „Aquiz Plaza“ lassen keinen Shoppingwunsch offen. Zudem sind zahlreiche Schulen, Kindergärten und die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule (RWTH) im Herzen von Aachen gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hier besonders gut gegeben und der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Klimaanlage
– modernes Gäste-WC
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– hochwertiger Parkettboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick
– Dachterrasse mit Weitblick
– Gegensprechanlage
– und vieles mehr

Objekt ID:M-PS546
Verfügbar ab:01.12.2020
Miete:1.200,00 EUR 
Nebenkosten:270,00 EUR
Miete Garage:80,00 EUR
Gesamtmiete:1.550,00 EUR
Kaution:2.400 €
Area:Aachen-Centrum
Wohneinheiten:6
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:124,80m²
Grundfläche:10,00m²
Gesamtfläche:134,80m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:3
Etagen:3
Baujahr:1889
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:1.200 €
Warmmiete:1.550 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Gesamtkosten:1.550 €
Netto-Kaltmiete pro m²:9,45 €
Anzahl Duplex-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Duplex):80 €
Balkon-/Terrassenfläche:8 m²
Vermietbare Fläche:127 m²
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Stellplatzart:Doppelgarage
Distanz zur Autobahn:1,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zum Gymnasium:1,2 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2020
Keller
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:1889
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:123,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
123,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H