PHI AACHEN – Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

Objekt

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alsdorf-Hoengen!

Erleben Sie diese wunderschön gelegene, mit fast 60 m² Wohnfläche ausgestattete Wohnung in einem sehr gepflegten 3-Familienhaus. Derzeit ist die Wohnetage vermietet. Der charmante und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die in den Wohnbereich integrierte Küche und das Schlafzimmer sind ebenfalls hell und gut geschnitten. Der überdachte Balkon mit Blick in den Garten lädt, genau wie der dazugehörige Garten, zum Verweilen ein. Neugierig geworden? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 82,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,60
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 2,00
Dist. Gesamtschule (km): 5,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,40
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 2,40

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwoh-nern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahleiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– klassisches 3-Familienhaus
– geräumiger Wohn-/Essbereich
– energiesparende Isolierverglasung
– PKW-Stellplatz
– moderne Gesamtausstattung
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gasetagenheizung
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
und vieles mehr

Objekt ID:HY353
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:139.900,00 EUR
Hauskosten:162,77 EUR
Miete:5.760,00 EUR 
Area:Alsdorf
Wohneinheiten:3
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:59,33m²
Land area:1.025,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:65,33m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:1
Etagen:2
Baujahr:1998
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Nettokaltmiete:5.760 €
Kaufpreis pro m²:2.358 €
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche:7,8 m²
Vermietbare Fläche:59,33 m²
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord
Distanz zur Autobahn:2,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,6 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Garten Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1998
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergiebedarfs:82,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
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B
82,00 kWh/(m²·a)
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