PHI AACHEN – Klein aber fein! Modernes Ladenlokal am Aachener Markt!

Objekt

Klein aber fein! Modernes Ladenlokal am Aachener Markt!

Diese außergewöhnliche, hochwertige Verkaufsfläche im historischen Stadtkern von Aachen hat eine Verkaufsfläche von 55 m². Eine große Fensterfront mit Automatischer Schiebetüre sorgt für ausreichend Tageslicht. Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 82,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!

Lage

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– repräsentative Wohn- uns Geschäftsimmobilie
– hochwertige Verkaufsfläche mit individueller Nutzung
– große Fensterfront mit Automatischen Schiebetüren
– und vieles mehr

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Objekt ID:M-DJ342
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:1.375,00 EUR 
Kaution:4.125 €
Area:Aachen-Centrum
Grundfläche:50,00m²
Gesamtfläche:55,00m²
Verkaufsfläche:50,00m²
Baujahr:2000
Objektzustand:gepflegt
Kaltmiete:1.375 €
Netto-Kaltmiete pro m²:25 €
Courtage:Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 4 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Ladenfläche:50 m²
Verkaufsfläche:50 m²
Bodenbelag:PVC, Estrich
Distanz zur Autobahn:2,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,1 km
Keller gewerbliche Nutzung möglich
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2000
Wert des Endenergieverbrauchs:82,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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82,50 kWh/(m²·a)
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