PHI AACHEN – Klassisches Familienhaus in ruhiger Lage in Monschau-Imgenbroich!

Objekt

Klassisches Familienhaus in ruhiger Lage in Monschau-Imgenbroich!

Wenn Sie ein geräumiges Zuhause suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 144 m² Wohlfühlfläche, 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Einbauküche, eine Garage sowie zwei Stellplätze, die zu einem Carport ausgebaut werden können. Über 611 m² Grundstück mit grünem Garten samt charmanten Gartenhaus laden zum Relaxen ein. Interesse? Für 349.900 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 131,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,49
Dist. Grundschule (km): 2,20
Dist. Gymnasium (km): 2,64
Dist. Gesamtschule (km): 5,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 19,42

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– freistehende Wohnimmobilie
– klassisches Familienhaus
– gute Infrastruktur
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– pflegeleichter Fliesenboden im Erdgeschoss
– pflegeleichter Laminatboden im Obergeschoss
– zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Wanne
– gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– charmantes Gartenhaus
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– ausbaufähige PKW-Stellplätze
– und vieles mehr

Objekt ID:ZP336
Kaufpreis:349.900,00 EUR
Area:Monschau
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:143,48m²
Land area:611,00m²
Gesamtfläche:143,48m²
Etagen:1
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:3
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Distanz zur Autobahn:19,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:2,2 km
Distanz zum Gymnasium:2,6 km
Garage Garten Einbauküche Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:131,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
131,00 kWh/(m²·a)
F
G
H