PHI AACHEN – Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!

Objekt

Klassik und Moderne vereint in repräsentativem Villa-Ensemble in Geilenkirchen!

Das „Haus Hinds“ befindet sich auf einem beeindruckenden 2.423 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Südausrichtung und kultivierter Landschaftsarchitektur. Dieses exklusive Villenanwesen mit insgesamt über 454 m² Wohnfläche auf drei aktuell abgeschlossene Wohnbereiche verteilt (Villa Nummer 6 – 253 m² + Einlieger Nummer 6a – 59,4 m² + Einlieger Nummer 4a – 155 m²), bietet klassische Moderne und repräsentatives Wohnen. Hier korrespondiert die Transparenz zur Natur mit der Diskretion zur Außenwelt – die zeitlose Architektur schafft fließende Übergänge. Unabhängig davon, ob Sie Mieter an Ihrer Finanzierung beteiligen oder diesen Wohntraum gänzlich eigennutzen, dieses Anwesen wird auch Sie beeindrucken! Für 949.900 Euro gleich anrufen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis: V: 119,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1963!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 1,00
Dist. Gymnasium (km): 1,00
Dist. Gesamtschule (km): 1,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 6,10

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Villa mit zwei Einliegerwohnungen
– freistehende Wohnimmobilie
– repräsentatives Anwesen
– lichtdurchflutete Räume
– charmante Wohn-/Essbereiche
– hochwertige Parkett- und Fliesenböden
– Bäder mit Tageslicht
– gesamte Rückfront zum Garten bodentiefe Fenster
– große und sonnige Terrassen
– parkartig angelegter Garten
– 2 PKW-Garagen sowie 1 Carport
– und vieles mehr

Objekt ID:LE955
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:949.900,00 EUR
Wohneinheiten:3
Zimmer:11
Schlafzimmer:6
Badezimmer:5
Wohnfläche:454,40m²
Land area:2.423,00m²
Grundfläche:69,60m²
Gesamtfläche:524,00m²
Etagen:2
Baujahr:1963
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Anzahl Carport-Stellplätze:3
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Distanz zur Autobahn:6,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Stellplatz/Carport Garten Einbauküche Keller Waschküche Kamin Einliegerwohnung Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1963
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:119,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
119,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H