PHI AACHEN – Hochwertige Bürofläche gegenüber dem City Center in Aachen!

Objekt

Hochwertige Bürofläche gegenüber dem City Center in Aachen!

Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mit einer sehr guten Adresslage? Dann sollten Sie sich diese Fläche in der Franzstraße unbedingt ansehen! Diese circa 120 Quadratmeter große Fläche, bietet Ihnen nicht nur eine sehr gute Lage, sondern auch eine attraktive Ausstattung in hellen Räumen. Die große Fensterfront dient gleichzeitig als Werbefläche. Der Münsterplatz liegt 5 Gehminuten entfernt. Wenn Sie langfristig einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Die Netto-Kalt-Miete beträgt 2.400,- € monatlich. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: 348,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1959!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,09
Dist. Autobahn (km): 2,00

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– Zentrum von Aachen
– Ölzentralheizung
– moderne WC-Anlage
– hochwertige Ausstattung
– energiesparende Isolierverglasung
– große Fensterfront
– pauschale Nebenkosten
– große Terrasse zur Gemeinschaftsnutzung
– und vieles mehr

Objekt ID:M-YC954
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:2.400,00 EUR 
Kaution:7.200 €
Area:Aachen-Centrum
Land area:653,00m²
Grundfläche:120,00m²
Gesamtfläche:120,00m²
Baujahr:1959
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:2.400 €
Netto-Kaltmiete pro m²:1,67 €
Courtage:2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Bürofläche:113,5 m²
Büroteilfläche:113,5 m²
Vermietbare Fläche:120 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Keller Personenaufzug
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1959
Endenergiebedarf (Heizung):248,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom):47,40 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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