PHI AACHEN – Helle und geräumige Drei-Zimmer Wohnung mit Weitblick über Aachen!

Objekt

Helle und geräumige Drei-Zimmer Wohnung mit Weitblick über Aachen!

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnanlage! Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 74 m² moderne Wohnfläche, heller Wohnbereich mit großzügigem Balkon, modernes Wannen-Bad, schicke Küche und Fernsicht bis hin zur Eifel. Für 199.900 Euro inklusive Garage und Einbauküche heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 147,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,21
Dist. Grundschule (km): 0,44
Dist. Gymnasium (km): 1,76
Dist. Gesamtschule (km): 5,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,00
Dist. Bus (km): 0,12
Dist. Autobahn (km): 3,81

Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– PKW-Garage
– gute Infrastruktur
– pflegeleichter Laminatboden
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick mit Weitblick-Balkon
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Gegensprechanlage
– bequemer Personenaufzug
– und vieles mehr

Objekt ID:QZ408
Kaufpreis:199.900,00 EUR
Hauskosten:233,00 EUR
Area:Walheim
Wohneinheiten:1
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:74,00m²
Land area:2.859,00m²
Grundfläche:5,00m²
Gesamtfläche:79,00m²
Kellerfläche:5,00m²
Etage:4
Etagen:5
Baujahr:1994
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:10,32 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-West
Distanz zur Autobahn:3,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,2 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:1,8 km
Garage Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1994
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:147,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
147,70 kWh/(m²·a)
F
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H