PHI AACHEN – Hell und Freundlich! Sonniger 3-Zimmer-Wohntraum im Zentrum von Würselen!

Objekt

Hell und Freundlich! Sonniger 3-Zimmer-Wohntraum im Zentrum von Würselen!

Die 65 m² Wohnfläche auf erster Etage eines sehr gepflegten Hauses laden zum Wohlfühlen ein. Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Großer Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und Wannen-Bad laden zum Genießen ein – alles super gepflegt. Die ruhige Lage in Kombination mit absoluter Zentrumsnähe runden dieses Rundumwohlfühlpaket ab. Für 179.500 Euro heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 0,22
Dist. Gymnasium (km): 0,77
Dist. Gesamtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,65
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,71

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– Tageslicht-Bad
– pflegeleichter Laminatboden
– energiesparende Isolierverglasung
– geflieste Mehrzweckfläche im Keller
– Wasch/Trockenraum
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:SO343
Kaufpreis:179.500,00 EUR
Hauskosten:248,40 EUR
Area:Würselen
Wohneinheiten:6
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:65,00m²
Land area:480,00m²
Grundfläche:14,00m²
Gesamtfläche:79,00m²
Kellerfläche:14,00m²
Etage:1
Etagen:3
Baujahr:1981
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:2,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,2 km
Distanz zum Gymnasium:0,8 km
Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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