PHI AACHEN – Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaften Blick über Aachen!

Objekt

Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhaften Blick über Aachen!

Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit über 57 m² Wohnfläche und Balkon in einer gepflegten Wohnanlage am Europaplatz. Der charmante Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Ein Wannenbad gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Für 99.900 Euro inklusiv Einbauküche ist Ihr Geld hier gut angelegt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 126 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1975!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,8
Dist. Grundschule (km): 1,0
Dist. Gymnasium (km): 3,1
Dist. Gesamtschule (km): 1,8
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 0,1

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– gut verwaltete Apartmentwohnanlage
– Weitblick-Balkon
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– geräumiges Wohnhaus
– bequemer Personenaufzug
– 15 Etage Rechts von 22 Etagen
– und vieles mehr

Objekt ID:QI794.206
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:99.900,00 EUR
Hauskosten:290,00 EUR
Miete:4.380,00 EUR 
Area:Aachen
Wohneinheiten:302
Zimmer:1
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:57,00m²
Land area:6.790,00m²
Grundfläche:4,00m²
Gesamtfläche:61,00m²
Kellerfläche:5,00m²
Etagen:22
Baujahr:1975
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Nettokaltmiete:4.380 €
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Balkon-/Terrassenfläche:4 m²
Vermietbare Fläche:61 m²
Badausstattung:Badewanne
Distanz zur Autobahn:0,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Garten Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1975
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:126,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
126,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
H