PHI AACHEN – Großzügige und potentialstarke 3-Zimmer Wohnung begehrter Lage von Aachen!

Objekt

Großzügige und sonnige 3-Zimmer Wohnung begehrter Lage von Aachen-Burtscheid!

Mit der nötigen Modernisierung wohnen Sie schon bald schick in Ihrem neuen Zuhause. Helle und geräumige 77 m² in einem gepflegten Wohnhaus. In dieser 3-Zimmer Wohnung mit sonnenverwöhntem Balkon können Sie sich selbst verwirklichen und wohnen schon bald in einer stark nachgefragten Lage im Aachener Stadtteil Burtscheid. Interesse geweckt? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,08
Dist. Grundschule (km): 0,55
Dist. Gymnasium (km): 0,98
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km) 1,71

Burtscheid ist ein äußerst zentral gelegener und begehrter Stadtteil mit ca. 35.000 Einwohnern von der beliebten Kaiserstadt Aachen. Die Aachener Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten in Burtscheid umliegende Park- und Grünanlagen, wie auch mehrere Thermale Badehäuser. Dazu lädt Burtscheids Fußgängerzone, mit einer Vielzahl von kleinen Boutiquen und Läden, zum Shoppen ein. Burtscheid bietet zudem attraktive Freizeit- und Sportangebote, wie Fußball, Handball und sogar American Football. Ein breites Bildungsangebot macht Burtscheid, vor allem für Familien und junge Leute, sehr attraktiv. Mehrere Gymnasien, Gesamtschulen und die Fachhochschule der Stadt Aachen befinden sich ebenfalls in dem idyllischen Stadtteil Burtscheid.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– Tageslicht-Bad
– keine Modernisierung im Rahmen der Instandhaltung
– Weitblick-Balkon
– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Objekt ID:IB045
Kaufpreis:250.000,00 EUR
Hauskosten:105,00 EUR
Area:Burtscheid
Wohneinheiten:3
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:77,40m²
Land area:425,00m²
Grundfläche:8,51m²
Gesamtfläche:85,91m²
Kellerfläche:8,51m²
Etage:2
Etagen:3
Baujahr:1964
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche:7,69 m²
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:1,7 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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