PHI AACHEN – Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Laurensberg!

Objekt

Großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Laurensberg!

Klassische 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Aachen-Laurensberg. Helle 65 m² Wohnvergnügen mit modernem Bad, neuwertiger Küche und einem ruhigen Sonnen-Balkon. Für 239.900 Euro inklusive Einbauküche heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 71,7 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1969!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,07
Dist. Grundschule (km): 1,70
Dist. Gymnasium (km): 1,70
Dist. Gesamtschule (km): 1,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,90
Dist. Bus (km): 0,07
Dist. Autobahn (km) 0,90

Laurensberg ist der flächenmäßig größte Stadtbezirk Aachens, liegt im Norden der Stadt und zählt über 10.300 Einwohner. Zu Laurensberg gehören die Stadtteile Orsbach, Seffent, Soers, Vaalserquartier und Vetschau, ferner die Wohngebiete Gut Kullen und Steppenberg. Der Stadtbezirk wird geprägt durch seine auf einem Hügel weit sichtbar gelegene, kunsthistorisch interessante Pfarrkirche St. Laurentius. Glanzstück des alten Ortskerns ist das von einem herrlichen Park umgebene Schloss Rahe. In Laurensberg finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art und auch kulinarisch wird man hier durch verschiedene Restaurants und Gaststätten verwöhnt. Eine Grundschule sowie das große Schulzentrum mit verschiedenen Schulformen sind hier vor Ort. In Seffent befindet sich seit dem Gründungsjahr 1927 der Aachener Golfclub, einer der ältesten Golfvereine Deutschlands. Die Verkehrsanbindung von Laurensberg ist sehr gut, erreicht man doch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in kürzester Zeit die Innenstadt Aachens.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– lichtdurchflutete Zimmer
– Zeitloses Parkett in Schlaf- und Wohnzimmer
– neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– umfassend modernisiert
– großer und sonniger Balkon
– gute Infrastruktur
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:MG027
Kaufpreis:239.900,00 EUR
Hauskosten:237,00 EUR
Area:Laurensberg
Wohneinheiten:48
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:65,00m²
Land area:5.459,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:71,00m²
Kellerfläche:6,00m²
Etagen:8
Baujahr:1969
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche:2,55 m²
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zur Autobahn:0,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,1 km
Distanz zur Grundschule:1,7 km
Distanz zum Gymnasium:1,7 km
Einbauküche Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Fernheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:1969
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergieverbrauchs:71,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
71,70 kWh/(m²·a)
C
D
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G
H