PHI AACHEN – Großzügige Stadtwohnung in Citylage von Aachen!

Objekt

Großzügige Stadtwohnung in Citylage von Aachen!

Hier möchte man wohnen! Mehr als 143 m² Wohnvergnügen, verteilt auf fünf Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, ein mit 59,25 m² bemessener Wohn- Essbereich, schöner Fliesenboden und romantischer, riesiger Gemeinschaftsgarten mit eigenem und großem Anteil der Terrasse lassen auch Ihr Herz höherschlagen. Für 539.900,00 Euro eine einmalige Gelegenheit. Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Energieausweis: B: 135,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1900!

Lage

Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,45
Dist. Grundschule (km): 0,45
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 0,45
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,12
Dist.Autobahn (km): 1,3

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– große Komfortzone
– großzügiger Wohn-/Essbereich
– repräsentative Wohnimmobilie
– beständige Klinkerfassade
– hochwertiger Fliesenboden
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– großer Innenhof mit eigenem Anteil der Terrasse
– großer Kellerraum
– Fenster mit Dreh und Kippbeschlägen
– geräumige Ausbauten oberhalb der Zimmer
– und vieles mehr!

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie – auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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Objekt ID:ZL502
Kaufpreis:539.900,00 EUR
Hauskosten:250,00 EUR
Area:Aachen
Wohneinheiten:1
Zimmer:5
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:143,31m²
Land area:1.542,00m²
Grundfläche:12,00m²
Gesamtfläche:155,31m²
Kellerfläche:12,00m²
Etagen:4
Baujahr:1900
Objektzustand:gepflegt
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, Süd
Distanz zur Autobahn:1,3 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Garten Einbauküche Keller Waschküche Kamin Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1900
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:135,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
135,90 kWh/(m²·a)
F
G
H
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