PHI AACHEN – Großzügige Lagerfläche mit Büros im Zentrum von Aachen!

Objekt

Großzügige Lagerfläche mit Büros im Zentrum von Aachen!

Diese, zurzeit renovierungsbedürftige, Gewerbefläche mit 220 m² Nutzfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nur 500 m vom Aachener Markt entfernt. Aufgeteilt in 76 m² Büro- und Sozialräume, 90 m² Ausstellungsfläche, Lager oder Werkstatt und 28 m² Nebenflächen. Weiterhin stehen 65 m² Kellerfläche als Lager zur Verfügung. Nach Absprache mit dem Eigentümer kann die Fläche nach Mieterwünschen saniert werden. Eine Überdachte Toreinfahrt mit Rolltor und 26 m² hat Platz für mindestens 2 PKWs oder Lieferwagen. Der zentrale 1B-Lage am Anfang der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und verschiedener Parkhäuser, sind nur einige Vorteile. Durch die Flächenaufteilung sind wenig Grenzen gesetzt. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 4,20

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale und markante Lage
– gute Infrastruktur
– 500 m zum Marktplatz
– Modernisierung nach Mieterwunsch
– große überdachte Toreinfahrt mit Rolltor
– vielseitige Nutzbarkeit
– großer Lagerkeller
– Gas-Etagenheizung
– und vieles mehr

Objekt ID:M-HN392
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Nebenkosten:250,00 EUR
Kaution:3 Netto-Kalt-Mieten
Area:Aachen
Land area:285,00m²
Grundfläche:26,00m²
Gesamtfläche:220,00m²
Kellerfläche:65,00m²
Baujahr:1960
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Zusatzinfos zu den Preisen:Preis auf Anfrage, je nach Übergabe Zustand
Vermietbare Fläche:285 m²
Bodenbelag:Fliesen, PVC, Estrich
Distanz zur Autobahn:4,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Garage Keller
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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