PHI AACHEN – Großes Speditionsgelände mit Bürogebäude, großer Lagerhalle und Freifläche in Aachen!

Objekt

Großes Speditionsgelände mit Bürogebäude, großer Lagerhalle und Freifläche in Aachen!

Diese freistehende Logistikimmobilie besteht aus einem Bürogebäude mit 576,41 m² im vorderen Bereich und einer angeschlossenen großen Lagerhalle mit 2.662,42 m². Das 9.947 m² große Grundstück hat 2 Tore und ist umzäunt. Die befestigte Freifläche beträgt 7.000 m². 2018 wurde eine neue Brandmeldeanlage nach aktuellstem Stand eingebaut. Die Netto-Kalt-Miete beträgt 15.770,-€ monatlich. Nicht zögern – anrufen und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 2,10

Das Objekt befindet ich im Gewerbegebiet Eilendorf in Aachen-Brand.

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– umzäuntes Grundstück von 9.947 m²
– befestigte Fläche 7.000 m²
– Bürofläche 576,41 m² über 3 Etage verteilt
– Lagerhalle 2.662,42 m²
– Hallen Höhe von 5,50 m bis 6,50 m
– Traglastfähigkeit 5t. pro m²
– Brandmeldeanlage nach aktuellstem Stand
– zzgl. aller Verbrauchskosten sowie Wartungs- und Instandhaltungskosten
– Miete und Betriebskosten zzgl. MwSt.
– verfügbar ab 01.01.2021
– und vieles mehr

Objekt ID:M-PN735
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:15.770,00 EUR 
Nebenkosten:1.800,00 EUR
Kaution:45.000 €
Area:Brand
Land area:9.947,00m²
Grundfläche:3.287,50m²
Gesamtfläche:3.287,50m²
Baujahr:1986
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:15.770 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Courtage:2,32 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaltmiete zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.
Lagerfläche:2.554,37 m²
Freifläche:7.000 m²
Bürofläche:576,41 m²
Hallenhöhe (m):5.50
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, PVC, Estrich
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Distanz zur Autobahn:2,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.01.2021
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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