PHI AACHEN – Großes Eckgrundstück mit interessanter Immobilie im Gewerbegebiet von Merzenich!

Objekt

Großes Eckgrundstück mit Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet von Merzenich!

Dieser ehemalige Supermarkt erstreckt sich auf 903 m² Nutzfläche mit einem 4.744 m² großen Grundstück. Die Lage und Flächenaufteilung geben ausreichend Spielraum für eine freie Gestaltung und unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ab 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zur Event Location. An das Gebäude wurde 2010 eine Verbindung zu einem dahinter liegenden Nachbargebäude angebaut. Auf dem großen umzäunten Grundstück lassen sich ausreichend Parkplätze anlegen. Vorhanden sind Sozialräume und Toiletten. Kaufpreis auf Anfrage! Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,25 km
Dist.Autobahn (km): 3,60 km

Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahn nähe A4
– attraktives und großzügiges Grundstück mit 4.744 m²
– rund 903 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
– großzügige Außenfläche
– guter Zuschnitt (Länge 42 m, Breite 25,56 m)
– keine Mittelträger
– Traufhöhe zwischen 3,62 m und 4,0 m
– Firsthöhe zwischen 7,40 m und 7,57 m
– BHKW und Gastherme
– vollständig umzäunt mit Toranlage
– Sprinkleranlage
– angenehme Fussbodenheizung
– hochwertiger Schieferfliesen-Boden
– und vieles mehr

Objekt ID:II564.1
Verfügbar ab:Nach Absprache.
Area:Merzenich
Land area:4.744,00m²
Grundfläche:858,00m²
Gesamtfläche:903,50m²
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaufpreis auf Anfrage!
Freifläche:3.844 m²
Hallenhöhe (m):3.62
Bodenbelag:Fliesen, Estrich
Distanz zur Autobahn:3,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Garten
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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