PHI AACHEN – Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Zentrumsnähe von Aachen!

Objekt

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Zentrumsnähe von Aachen!

Die mehr als 44 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine helle Küche und ein Badezimmer. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt ein, den Feierabend zu genießen. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Interesse? Für 89.900 € inklusive Tiefgaragenstellplatz gleich anrufen.. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 120,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1979!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,90
Dist. Grundschule (km): 0,65
Dist. Gymnasium (km): 1,90
Dist. Gesamtschule (km): 2,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,50
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 2,90

Der zu Aachen gehörige Stadtteil Forst, mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, liegt zwischen dem Frankenberger Viertel, Rothe Erde und Brand. Seit 1906 gehört Forst zu der Stadt Aachen und ist somit der zweite Ort, neben Lichtenbusch, der nach Aachen eingemeindet wurde. Durch die Nähe zu Aachens Hauptstraße, die Trierer Straße, ist die Innenstadt schnell mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Der Industriepark Rothe Erde, mit einer großen Ansammlung an Firmen und Geschäften liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Forst ist heute Standort zweier Bundeswehrkasernen, der Lützow- und der Theodor-Körner-Kaserne. Besonders bekannt ist der Stadtteil für den Aachener Tierpark und das Naherholungsgebiet Nellessenpark.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– gute Infrastruktur
– Badezimmer mit Dusche
– charmanter Wohn-/Schlafbereich
– Balkon
– interessante Wohnvariante
– Gegensprechanlage
– bequemer Personenaufzug
– vermietet
– und vieles mehr

Objekt ID:ZI293
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:89.900,00 EUR
Hauskosten:178,87 EUR
Miete:2.423,52 EUR 
Area:Forst
Wohneinheiten:40
Zimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:44,65m²
Land area:9.658,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:50,65m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:1
Etagen:5
Baujahr:1979
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Nettokaltmiete:2.423,52 €
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl TG-Stellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:3,35 m²
Vermietbare Fläche:44,65 m²
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Stellplatzart:Tiefgarage
Distanz zur Autobahn:2,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,9 km
Distanz zur Grundschule:0,7 km
Distanz zum Gymnasium:1,9 km
Garten Keller Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum Immobilie ist zurzeit vermietet
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1979
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:120,20 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
120,20 kWh/(m²·a)
E
F
G
H