PHI AACHEN – Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in Stolberg-Vicht!

Objekt

Gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in Stolberg-Vicht!

In gesuchter Lage, im Zentrum von Vicht, erleben Sie ein Mehrgenerationen-Wohnhaus in gewachsenem Umfeld: Über 200 helle m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung, herrliche Sonnenterrasse, gemütlicher Garten, zwei moderne Bäder, Gäste-WC und eine Einbauküche vollenden den gepflegten Gesamteindruck. Eine praktische Garage kann auf Wunsch gemietet werden. Neun Zimmer bieten Ihrer Familie genügend Platz zum glücklich sein. Für 356.000 Euro inklusive Einbauküche wohnen Sie schon bald sehr sonnenverwöhnt. Nicht zögern – anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 149,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,02
Dist. Grundschule (km): 2,40
Dist. Gymnasium (km): 4,90
Dist. Gesamtschule (km): 4,90
Dist. Park / Grünfläche (km): 4,70
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km) 10,10

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– attraktives Mehrgenerationenhaus
– lichtdurchflutete Zimmer
– charmanter Wohn-/Essbereich
– moderner Kaminofen
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– zusätzliches Duschbad mit Tageslicht
– hochwertige und moderne Sauna
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– geräumiges Wohnhaus
– beständige Klinkerfassade
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– gute Infrastruktur
– und vieles mehr

Objekt ID:FA624_1
Kaufpreis:356.000,00 EUR
Area:Vicht
Wohneinheiten:1
Zimmer:9
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Wohnfläche:201,00m²
Land area:162,00m²
Grundfläche:56,79m²
Gesamtfläche:257,79m²
Kellerfläche:56,79m²
Etagen:3
Baujahr:1969
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:10,1 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,0 km
Distanz zur Grundschule:2,4 km
Distanz zum Gymnasium:4,9 km
Einbauküche Keller Sauna
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1969
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergiebedarfs:149,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
149,30 kWh/(m²·a)
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