PHI AACHEN – Gepflegtes Reihenmittelhaus mit beschaulichem Innenhof in Jülich-Bourheim!

Objekt

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit beschaulichem Innenhof in Jülich-Bourheim!

Dieses solide Wohnhaus überzeugt mit mehr als 166 m² Wohnvergnügen, großer Wohn-Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, Wintergarten, Vollkeller und ein beschaulicher Innenhof bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt 6 Zimmer davon 3 Schlafzimmer und 1 Tageslicht-Bad auf einem 102 m² großen Grundstück! Für 229.500 Euro inkl. Einbauküche und Kaminofen! Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis B: 160,3 kWh/(m²a), Strom (Nachtstrom), Stückholz, Baujahr 1956!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 3,10
Dist. Grundschule (km): 4,30
Dist. Gymnasium (km): 5,30
Dist. Gesamtschule (km): 3,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,00
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 1,80

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 32.600 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster mit elektrischen Rollläden
– geräumiges Wohnhaus
– beständige Klinkerfassade
– Vollkeller
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– charmanter Wohn-/Essbereich
– moderner Kaminofen
– großer Wintergarten
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– Glasfaseranschluss
– und vieles mehr

Objekt ID:BW635
Kaufpreis:229.500,00 EUR
Area:Jülich
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:166,00m²
Land area:102,00m²
Grundfläche:45,00m²
Gesamtfläche:211,00m²
Kellerfläche:45,00m²
Etagen:2
Baujahr:1956
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Distanz zur Autobahn:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:3,1 km
Distanz zur Grundschule:4,3 km
Distanz zum Gymnasium:5,3 km
Garten Keller Waschküche Kamin Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:1956
Energieeffizienzklasse:F
Wert des Endenergiebedarfs:160,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
160,30 kWh/(m²·a)
G
H