PHI AACHEN – Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Aachen-Eilendorf!

Objekt

PHI AACHEN – Gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage von Aachen-Eilendorf!

Sie erleben hier eine top gepflegte und sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Aachen-Eilendorf. Mit über 100 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes luftiges Wohnzimmer mit freiem Blick in gepflegte Gärten, neuwertige Küche, 2 Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad . Der Balkon bietet mit Blick ins Grüne ideale Entspannung. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen zur Verfügung. Für 319.000 Euro inklusive PKW-Stellplatz wohnen Sie schon bald in Ihrem Wohntraum. Interesse? Gleich anrufen und informieren. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 101,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1986!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 2,10
Dist. Gesamtschule (km): 4,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 3,30
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km) 2,90

Eilendorf ist ein Stadtteil von Aachen, umfasst ca. 15.000 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Brand, Rothe Erde und Verlautenheide. Das Gebiet ist von einem Naturschutzgebiet und von Feldern umgeben, nur der Westen von Eilendorf geht in den Stadtteil Rothe Erde über. Hier kommen Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten: Der Eilendorfer Wolfsberg bietet eine reizvolle Aussicht über Aachen und – bei klarem Wetter – sogar bis zum Aachener Stadtwald und zur Eifel! Eilendorf bietet – neben der Naturnähe – auch eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Hauptschule findet man vor Ort. Auch die Verkehrsanbindungen von Eilendorf lassen nicht zu wünschen übrig. Das Stadtzentrum Aachens ist von Eilendorf aus mit dem Bus oder der Bahn gut erreichbar. Eilendorf bildet einen Haltepunkt der an der Schnellfahrstrecke Aachen-Köln.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– beliebte Wohnlage
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn- Essbereich
– 2 Schlafzimmer
– geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– junge hochwertige Küche
– Abstellraum mit Fenster
– Loggia mit Blick ins Grüne
– PKW-Stellplatz am Haus
– abgeschlossener Kellerraum
– großzügige Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller)
– gute Eigentümergemeinschaft
– und vieles mehr

Objekt ID:PW919_1
Kaufpreis:319.000,00 EUR
Hauskosten:138,26 EUR
Area:Eilendorf
Wohneinheiten:4
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:100,50m²
Land area:383,00m²
Grundfläche:11,15m²
Gesamtfläche:111,65m²
Kellerfläche:11,15m²
Etage:1
Etagen:3
Baujahr:1984
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Balkon-/Terrassenfläche:16 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:2,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Distanz zum Kindergarten:0,8 km
Distanz zur Grundschule:0,4 km
Distanz zum Gymnasium:2,1 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1986
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:101,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
101,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H