PHI AACHEN – Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Langerwehe-Hamich!

Objekt

Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Langerwehe-Hamich!

Genießen Sie schon bald pure Lebensqualität in Ihrem schicken Zuhause. Auf mehr als 112 m² Wohnfläche bleiben keine Wünsche offen. Diese charmante Doppelhaushälfte mit ihrem liebevoll gestalteten Garten überzeugt durch seinen großzügige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminbereich und offener Küche. Mit 3 Schlafzimmern bietet es genügend Platz zur Entfaltung. Für 389.900 Euro inklusive moderner Einbauküche und Garage nicht zögern und gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 138,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,46
Dist. Grundschule (km): 1,82
Dist. Gymnasium (km): 5,23
Dist. Gesamtschule (km): 5,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 6,20
Dist. Bus (km): 0,25
Dist. Autobahn (km) 5,36

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
– moderner Kaminofen
– moderne Gesamtausstattung
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:IO515
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:389.900,00 EUR
Area:Langerwehe
Wohneinheiten:1
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Wohnfläche:112,33m²
Land area:205,00m²
Grundfläche:58,51m²
Gesamtfläche:170,84m²
Kellerfläche:58,51m²
Etagen:1
Baujahr:1995
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:5,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Distanz zum Kindergarten:1,5 km
Distanz zur Grundschule:1,8 km
Distanz zum Gymnasium:5,2 km
Garage Garten Einbauküche Keller Waschküche Kamin Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1995
Energieeffizienzklasse:E
Wert des Endenergieverbrauchs:138,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
E
138,30 kWh/(m²·a)
F
G
H