PHI AACHEN – Gemütliches Ein bis Zweifamilienhaus in Alsdorf-Mariadorf!

Objekt

Gemütliches Ein bis Zweifamilienhaus in Alsdorf-Mariadorf!

Hier begeistern über 98 m² Wohlfühlfläche, funktional aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer und ein Wannenbad auf einem 748 m² großen und sonnigen Grundstück. Als perfektes Familiendomizil, als Wohntraum für mehrere Generationen, oder mit einem Mieter als Finanzierungsbeteiligung – alles ist möglich! Verwirklichen Sie Ihren Traum von Unabhängigkeit!. Für 209.000 Euro inkl. Garage gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 251,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1929!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 3,60
Dist. Gesamtschule (km): 2,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,60
Dist. Autobahn (km):2,50

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– pflegeleicht angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– praktisches Gartenhaus
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– beständige Klinkerfassade
– klassisches Familienhaus
– und vieles mehr

Objekt ID:NI123_1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:209.000,00 EUR
Area:Mariadorf
Wohneinheiten:1
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:98,46m²
Land area:748,00m²
Grundfläche:92,92m²
Gesamtfläche:191,38m²
Kellerfläche:48,55m²
Etagen:2
Baujahr:1929
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Anzahl Garagenstellplätze:1
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zur Autobahn:2,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:3,6 km
Garage Garten Keller
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1929
Energieeffizienzklasse:H
Wert des Endenergiebedarfs:251,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
251,60 kWh/(m²·a)