PHI AACHEN – Gemütliches 4-Zimmerhaus in zentraler Lage von Alsdorf!

Objekt

Familiengerechtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Alsdorf!

Über 129 m² Wohnfreude verteilt auf 4 Schlafzimmer, eine gemütlichen Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer. Die zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss bietet einige Möglichkeiten. Mit den nötigen Renovierungsarbeiten können Sie schon bald den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Für 149.900 Euro gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 213,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1909!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,40
Dist. Gymnasium (km): 1,80
Dist. Gesamtschule (km): 0,75
Dist. Park / Grünfläche (km): 2,90
Dist. Bus (km): 0,14
Dist. Autobahn (km): 5,90

Die Stadt Alsdorf ist Teil der Städteregion Aachen und bietet rund 48.000 Einwohnern ein Zuhause. Die fünf ehemaligen Bergehalden zeugen von vielen Jahrzehnten Bergbaukultur in Alsdorf und dienen heute als grüne Erholungs- und Ruhezonen. In Alsdorf sind sämtliche Schularten vertreten, es gibt zahlreiche Kindergärten und Kitas und – in Kooperation mit den anderen Partnern des Nordkreises – eine Volkshochschule. Durch die gute Autobahnanbindung und den Anschluss an die Euregiobahn sind alle Ziele im Dreiländereck schnell erreichbar. Seine Freizeit kann man aber auch vor Ort genießen, zum Beispiel im modern gestalteten „Anna Park“, dem verträumt-romantischen Broichtal mit seinen idyllischen Weihern oder dem Tierpark in der Nähe des Alsdorfer Weihers.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster mit Kipp- und Drehbeschlägen und Rolladen
– gute Infrastruktur
– Tageslicht-Bad
– geräumiges Wohnhaus
– interessante Wohnvarianten
– nicht modernisiert
– und vieles mehr

Objekt ID:BC990_1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:149.900,00 EUR
Area:Alsdorf
Wohneinheiten:1
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:129,59m²
Land area:474,00m²
Grundfläche:50,43m²
Gesamtfläche:182,02m²
Kellerfläche:23,04m²
Etagen:2
Baujahr:1909
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:5,9 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:1,8 km
Garten Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Befeuerungsart:Elektro
Baujahr lt. Energieausweis:1909
Energieeffizienzklasse:G
Wert des Endenergiebedarfs:213,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
E
F
G
213,30 kWh/(m²·a)
H