PHI AACHEN – Gemütliche Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Aachen-Richterich!

Objekt

Gemütliche Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Aachen-Richterich!

Optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit über 87 m² Wohnfläche und 2 großen Balkonen in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Aachen-Richterich. Mit der nötigen Investition lädt der charmante Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone zu entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Für 169.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 111,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1973!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,90
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 2,00
Dist. Gesamtschule (km): 2,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 0,80

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– beliebte Wohnlage
– Gegensprechanlage
– Wannenbad
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– zwei große Balkone
– gute Infrastruktur
– solide Kapitalanlage
– und vieles mehr

Objekt ID:MX331_1
Kaufpreis:169.900,00 EUR
Area:Richterich
Wohneinheiten:12
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:87,00m²
Land area:4.832,00m²
Grundfläche:6,00m²
Gesamtfläche:93,00m²
Kellerfläche:6,00m²
Etage:2
Etagen:4
Baujahr:1973
Objektzustand:renovierungsbedürftig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:West
Distanz zur Autobahn:0,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:1,9 km
Distanz zur Grundschule:1,8 km
Distanz zum Gymnasium:2,0 km
Garten Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1973
Wert des Endenergieverbrauchs:111,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
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111,50 kWh/(m²·a)
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