PHI AACHEN – Gemütliche 2-Raum-Maisonette-Wohnung in Langerwehe!

Objekt

Gemütliche 2-Raum-Maisonette-Wohnung in Langerwehe!

Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses genießen Sie 59 m² Wohlfühlfläche verteilt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, funktionaler Kochküche, Duschbad und zwei Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank, Tageslichtbad. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Für 99.900 Euro inklusive Einbauküche und Stellplatz! Interesse? Gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 123,3 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1997!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,60
Dist. Grundschule (km): 5,70
Dist. Gymnasium (km): 5,70
Dist. Gesamtschule (km): 5,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 6,10
Dist. Bus (km): 0,85
Dist. Autobahn (km): 7,60

Die Gemeinde Langerwehe mit 14.000 Einwohnern liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener-Rur-Eifel. Ein gutes, infrastrukturelles Angebot wie die direkte Autobahnanbindung und der Bahnhof sowie die schulischen und sportlichen Einrichtungen machen die Gemeinde Langerwehe besonders attraktiv für Familien. In Langerwehe gibt es neben den zwei Grundschulen die Europaschule Gesamtschule Langerwehe und sechs Kindergärten. Der breit gefächerte Branchenmix neben den Geschäften des alltäglichen Bedarfs umfasst zudem Gewerbe sowie Dienstleistungsbetriebe. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind in Langerwehe, besonders für Naturliebhaber, vielfältig: ob Spaziergänge im Meroder Wald, Wanderungen zur Laufenburg oder Radtouren durch Felder und Wiesen. Die Töpfergemeinde Langerwehe ist bekannt für seine Töpferwaren und verschiedene sehenswerte historische Baudenkmäler.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– pflegeleichter Laminatboden
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– PKW-Stellplatz
– beständige Klinkerfassade
– charmanter Wohn-/Essbereich
– phantastischer Fernblick
– lichtdurchflutete Zimmer
– Gegensprechanlage
– und vieles mehr

Objekt ID:FW800_1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:99.900,00 EUR
Hauskosten:130,00 EUR
Area:Langerwehe
Wohneinheiten:6
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Wohnfläche:59,02m²
Land area:796,00m²
Grundfläche:7,65m²
Gesamtfläche:66,67m²
Kellerfläche:7,65m²
Etage:3
Etagen:2
Baujahr:1997
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Außenstellplätze:1
Vermietbare Fläche:59,02 m²
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord
Distanz zur Autobahn:7,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,9 km
Distanz zum Kindergarten:2,6 km
Distanz zur Grundschule:5,7 km
Distanz zum Gymnasium:5,7 km
Stellplatz/Carport Einbauküche Keller
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:1997
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergiebedarfs:123,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
C
D
123,30 kWh/(m²·a)
E
F
G
H