PHI AACHEN – Freistehendes, sonniges Wohlfühldomizil in begehrter Lage von Titz!

Objekt

Freistehendes, sonniges Wohlfühldomizil in begehrter Lage von Titz!

Ihr neues Zuhause steht in einer ruhigen Straße auf einem sonnigen Relaxgrundstück von 665 m². Mehr als 170 m² gemütliche Wohnfläche, aufgeteilt in eine 98 m² große Erdgeschosswohnung und eine 72 m² große Einliegerwohnung. Ein Grundstück, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde und zum Verweilen einlädt, lichtdurchflutete Räume, großzügige Wohn-/Essbereiche, 3 Bäder – das alles sind nur wenige Objektmerkmale dieses einzigartigen Immobilienangebotes! Für 399.900 € inklusive Garage, Carport und Einbauküchen. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 112,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1992!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,40
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Primusschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 13,60
Dist. Gesamtschule (km): 15,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,50

Die Stadt Titz im Kreis Düren ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln-Mönchengladbach- Aachen mit ca. 8.700 Einwohnern. Titz besteht aus 16 Stadtteilen, eingemeindeten Dörfern, deren Ruhe und Idylle jeden Naturliebhaber begeistert. Titz verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, eine Grund- und eine Hauptschule sind vor Ort. Die nahegelegene Stadt Jülich beherbergt mehrere Gymnasien und eine Realschule. Die Verkehrsanbindungen von Titz sind gut, da über das Autobahnkreuz Titz-Jackerath die umliegenden Städte Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf unkompliziert zu erreichen sind. Die Freizeitangebote von Titz sind vielfältig: Eine Stadtbücherei und die örtliche Volkshochschule sorgen für ein reichhaltiges Informations- und Weiterbildungsangebot, ein Hallenbad ermöglicht Indoor-Sportmöglichkeiten und das südlich von Titz gelegene Naturgebiet Sophienhöhe lädt mit über 70 Kilometern Wegen zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und Ausritten ein.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Ölzentralheizung
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– Einbauküchen mit Elektrogeräten
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– PKW-Garage mit Zugang zum Garten
– Carport mit Zugang zum Garten
– geräumiger Vollkeller
– beständige Klinkerfassade
– freistehende Wohnimmobilie
– charmanter Wohn-/Essbereich
– attraktiver Outdoor-Living-Bereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– beliebte Wohnlage
– Streiff-Fertighaus
– und vieles mehr

Objekt ID:YV998
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:399.900,00 EUR
Area:Titz
Wohneinheiten:2
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Wohnfläche:171,01m²
Land area:665,00m²
Grundfläche:116,50m²
Gesamtfläche:287,51m²
Etagen:1
Baujahr:1992
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48% inkl. MwSt
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord-Ost
Distanz zur Autobahn:2,5 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,7 km
Distanz zum Kindergarten:0,4 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.05.2021
Garage Einbauküche Keller Waschküche Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Baujahr lt. Energieausweis:1992
Energieeffizienzklasse:D
Wert des Endenergieverbrauchs:112,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Verbrauch
A+
A
B
C
D
112,90 kWh/(m²·a)
E
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G
H