PHI AACHEN – Freistehender Gewerbekomplex mit 65 Stellplätzen in Merzenich-Girbelsrath!

Objekt

Freistehender Gewerbekomplex mit 65 Stellplätzen in Merzenich-Girbelsrath!

Dieser freistehende Gewerbekomplex aus den 1990er-Jahren, bestehend aus 921 m² Nutzfläche auf einem 4.753 m² großen Grundstück, liegt im Gewerbegebiet Girbelsrath. Die Fläche kann als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche, Produktionsfläche oder Lagerhaus genutzt werden. Ab 2009 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung zur Event- und Gastronomie-Location. Auf Wunsch kann die hochwertige Einrichtung inkl. der Profiküche mit übernommen werden. Die Energieversorgung erfolgt über ein eigenes BHKW. Vor dem Objekt stehen 65 PKW Stellplätze zur Verfügung. Kaufpreis auf Anfrage. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,25 km
Dist.Autobahn (km): 3,60 km

Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– beliebtes und bekanntes Gewerbegebiet
– sehr verkehrsgünstige Lage in Autobahnnähe A4
– attraktives und großzügiges Grundstück mit 4.753 m²
– rund 921 m² flexibel aufteilbare Nutzfläche
– großzügige Außenausstellungsfläche
– guter Zuschnitt (Länge 41 m, Breite 24 m bzw. 29,5 m)
– 65 PKW-Stellplätze
– Traufhöhe zwischen 3,62 m und 4,0 m
– Firsthöhe zwischen 7,40 m und 7,57 m
– Rampe zur Anlieferung
– BHKW und Gastherme
– vollständig umzäunt mit Toranlage
– Gastronomieeinrichtung incl. Küche 85.000 €
– Sprinkleranlage
– angenehme Fussbodenheizung
– hochwertiger Granitfliesen-Boden
– und vieles mehr

Objekt ID:II564
Verfügbar ab:Nach Absprache.
Area:Merzenich
Land area:4.753,00m²
Grundfläche:910,00m²
Gesamtfläche:921,00m²
Objektzustand:modernisiert
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3,48 % inkl. MwSt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaufpreis auf Anfrage!
Hallenhöhe (m):3.62
Bodenbelag:Fliesen, Estrich
Distanz zur Autobahn:3,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,3 km
Garten
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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