PHI AACHEN – Freistehende Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Parkplätzen in Euskirchen!

Objekt

Freistehende Gewerbeimmobilie mit zahlreichen Parkplätzen in Euskirchen!

Unmittelbar im Herzen von Euskirchen, kurz vor dem Stadtwald, befindet sich diese freistehende attraktive Immobilie mit 345 m² Gewerbefläche und 181 m² Wohnfläche auf einem 2.043 m² großem Grundstück. Ein Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 1990 aufwändig erweitert und modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, Küche, Diele und ein Bad mit Fenster. Das Objekt kann wie bisher als Restaurant weitergeführt werden oder als Bürogebäude, Praxis, durch die Nähe zum Krankenhaus auch als Medizinisches Versorgungszentrum sowie Senioren Tageseinrichtung genutzt werden. Der Kaufpreis inkl. der vollständigen Einrichtung liegt bei 889.000 €. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 0,50
Dist. Autobahn (km): 7,00

Die Stadt Euskirchen liegt im Rheinland und ist seit 1872 der Verwaltungssitz des Kreis Euskirchen. In Euskirchen wohnen 56.000 Einwohner. Durch zahlreiche zentrale Einrichtungen und als Zentrum des Kreises Euskirchen, hat die Stadt einen Versorgungsbereich von 190.000 Menschen. Die Stadt bietet seinen Bewohnern und Besuchern sowohl kulturelle als auch moderne Architektur. Innerhalb des Stadtmauerrings findet sich die Euskirchener Fußgängerzone, wo sich Restaurants und Ladenlokale befinden. Euskirchen bietet dazu seinen Gästen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die St. Martin Kirche oder den alten Markt mit Rathausturm. Im Stadtgebiet finden sich 12 Burgen, wie die Burg Flamersheim, welche gerne von außen besichtigt werden. Zudem verfügt Euskirchen über eine sehr vielfältige Wirtschafts- und Infrastruktur. In der Stadt finden sich 4 Parkhäuser, unzählige Parkplätze, der Bahnhof und der öffentliche Personennahverkehr.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Infrastruktur
– zentrale und doch ruhige Lage
– freistehende Gewerbeimmobilie
– 2014 neue Gaszentralheizung
– 1 Garage und 20 PKW-Stellplätze
– vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb
– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
– charmanter Wohn-/Essbereich
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse
– und vieles mehr

Objekt ID:QK955_2
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:889.000,00 EUR
Wohnfläche:181,00m²
Land area:2.043,00m²
Grundfläche:655,00m²
Gesamtfläche:655,00m²
Baujahr:1900
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Anzahl Carport-Stellplätze:20
Anzahl Garagenstellplätze:20
Zusatzinfos zu den Preisen:incl. Möbiliar
Bürofläche:343 m²
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich, Laminat
Badausstattung:Fenster im Badezimmer
Distanz zur Autobahn:7,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Garage Stellplatz/Carport Waschküche Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A
B
C
D
E
F
G
H - I