PHI AACHEN – Freistehende Gewerbehalle mit einem großen Grundstück und 110 Stellplätzen in Stolberg!

Objekt

Freistehende Gewerbehalle mit einem großen Grundstück und 110 Stellplätzen in Stolberg!

Dieser Gewerbekomplex aus dem Jahr 1990, bestehend aus 3.125 m² Nutzfläche auf einem 16.550 m² großen Grundstück, liegt im Gewerbegebiet Steinfurt in Stolberg. Eine Fläche von 2.784 m² kann als Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche oder Produktionsfläche genutzt werden. Es stehen weitere 91 m² als Büro und Sozialräume zur Verfügung. Vor dem Objekt stehen 110 PKW Stellplätze zur Verfügung. Für 12.000 € Netto-Kalt-Miete. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 7,20

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Verkehrsanbindung
– gute Sichtbarkeit da Eckgrundstück
– etablierter Gewerbestandort
– Grundstück 16.550 m²
– Nutzfläche 3.125 m²
– flexible Nutzungsmöglichkeiten
– 110 PKW-Stellplätze
– überdachte Ladeschleuse
– Gaszentralheizung
– Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt.
– und vieles mehr

Objekt ID:M-UW505
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Miete:12.000,00 EUR 
Nebenkosten:2.000,00 EUR
Kaution:24.000 €
Area:Stolberg
Land area:16.550,00m²
Grundfläche:3.125,00m²
Gesamtfläche:3.260,41m²
Verkaufsfläche:2.783,61m²
Baujahr:1990
Objektzustand:gepflegt
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Kaltmiete:12.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:nein
Netto-Kaltmiete pro m²:3,68 €
Courtage:Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 1 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. MwSt
Verkaufsfläche:2.783,61 m²
Lagerfläche:286,69 m²
Freifläche:13.373 m²
Bürofläche:30,04 m²
Bodenbelag:Fliesen, Estrich
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Distanz zur Autobahn:7,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,2 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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