PHI AACHEN – Familienfreundliches 5 Zimmer-Wohnhaus auf einem Sonnengrundstück in Aachen-Brand!

Objekt

Familienfreundliches 5 Zimmer-Wohnhaus auf 265 m² Wohlfühlgrund in Aachen-Brand!

Auf diesem 265 m² großen Spiel- und Relax-Grundstück in schönster Süd-Westausrichtung können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues, modernes Zuhause genießen. Mehr als 155 m² Wohnvergnügen, 5 Zimmer, modernes Tageslichtbad, Terrasse sowie Garage bieten auch einer größeren Familie genügend Platz. Der durchdachte Grundriss und die individuellen Oberlichter, werden Sie begeistern. Für 569.900 Euro inklusive Einbauküche! Gleich anrufen und schnell entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: B: 53,30 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2015!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50 km
Dist. Grundschule (km): 0,60 km
Dist. Gymnasium (km): 3,10 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,00 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10 km
Dist. Bus (km): 0,50 km
Dist. Autobahn (km): 1,60 km

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen – wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus – bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Vorbildliche Energieeffizienz
– Fenster isolierverglast mit teils abschließbaren Kipp- und Drehbeschlägen
– schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten (exklusive Kühlschrank)
– Oberlichter
– Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Badezimmer
– moderne Gesamtausstattung
– pflegeleichter und schön angelegter Garten
– große und sonnige Terrasse
– elektrische Markise
– gute Infrastruktur
– hochwertige Oberböden
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Küchen- / Essbereich
– modernes Wohnambiente
– beliebte Wohnlage
– Moderne, design-orientierte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
– Garage mit elektrischem Sektionaltor und vorgelagertem Stellplatz
– Photovoltaik Anlage mit vier kWh Speicher
– Netzwerkverkabelung
– und vieles mehr

Objekt ID:QQ799
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:569.900,00 EUR
Area:Brand
Wohneinheiten:1
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:1
Wohnfläche:154,78m²
Land area:265,00m²
Gesamtfläche:154,78m²
Etagen:3
Baujahr:2016
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
Anzahl Außenstellplätze:1
Anzahl Garagenstellplätze:1
Vermietbare Fläche:154,78 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-West
Distanz zur Autobahn:1,6 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Garage Stellplatz/Carport Garten Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2015
Energieeffizienzklasse:B
Wert des Endenergiebedarfs:53,30 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
B
53,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H