PHI AACHEN – Erstbezug! Moderne Bürofläche mit Lagerraum in Autobahnnähe von Eschweiler-Dürwiß!

Objekt

Erstbezug! Moderne Bürofläche mit Lagerraum in Autobahnnähe von Eschweiler-Dürwiß!

Dieses freistehende Werkstatt und Bürogebäude steht auf einem etwa 24.000 m² großen Grundstück. Angeboten wird eine Nutzfläche von etwa 373 m² aufgeteilt in 10 Büros und 1 Lagerraum. Der Außenbereich ist vollständig umzäunt und verfügt über 250 LKW Stellplätze und 50 PKW Stellplätze. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus (km): 0,50 km
Dist. Autobahn (km): 2,0 km

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– zentrale Lage
– gute Infrastruktur
– Autobahn nähe
– Gewerbegebiet
– komplett Umzäunt
– Erstbezug
– Büroräume mit Teppich
– Weiß gestrichen
– Teeküche
– Empfangsbereich
– Alarmanlage
– Glasfaserleitungen
– Internet
– Büroreinigung
– Pauschale Nebenkosten
– unterschiedliche Bürogrößen ab 18,8 m²
– 50 PKW Stellplätze
– 250 LKW Stellplätze
– Miete, Nebenkosten und Stellplatz jeweils zzgl. MwSt
– und vieles mehr

Objekt ID:M-MB385
Kaution:3NKM
Land area:24.000,00m²
Grundfläche:425,00m²
Gesamtfläche:425,00m²
Baujahr:2019
Objektzustand:Erstbezug
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Courtage:1.16 Monatskaltmieten inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Mietpreis auf Anfrage
Miete zzgl. MwSt
Bürofläche:375 m²
Büroteilfläche:18,8 m²
Teilbar ab:18,8 m²
Vermietbare Fläche:375 m²
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,5 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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