PHI AACHEN – Erstbezug! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Aachen-Brand!

Objekt

Erstbezug! 2-Zimmer-Erdgeschosswohung in zentraler Lage von Aachen-Brand!

Mehr als 70 m² feinste Neubaufläche warten auf Ihren neuen Eigentümer. Mit zwei Zimmern und Tageslichtbad bietet diese Erdgeschosswohnung alles, was man sich zum Leben in Brand wünscht. Die sonnige Terrasse lädt zum abendlichen Verweilen ein. Für nur 269.900 Euro ist dieser Wohngenuss für Jung und Alt geeignet. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,00
Dist. Grundschule (km): 1,20
Dist. Gymnasium (km): 3,40
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,60
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– modernes Tageslicht-Bad
– Erstbezug
– moderne Gesamtausstattung
– große und sonnige Terrasse
– gute Infrastruktur
– energiesparende Isolierverglasung
– charmanter Wohn-/Essbereich
– modernes Wohnambiente
– repräsentative Wohnimmobilie
– angenehme Fussbodenheizung
– beliebte Wohnlage
– und vieles mehr

Objekt ID:HS630_1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:269.900,00 EUR
Area:Brand
Wohneinheiten:4
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Wohnfläche:70,00m²
Land area:370,00m²
Gesamtfläche:70,00m²
Etagen:3
Baujahr:2019
Objektzustand:Erstbezug
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd, Süd-Ost
Distanz zur Autobahn:1,4 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zum Gymnasium:3,4 km
Garten Waschküche Personenaufzug Wasch-/Trockenraum
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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