PHI AACHEN – Entwicklungschance! Baugrundstück in Hückelhoven – Baal!

Objekt

Entwicklungschance! Baugrundstück in Hückelhoven – Baal!

In sehr verkehrsgünstiger Lage von Hückelhoven-Baal, direkt an der B75, liegt dieses erschlossene Baugrundstück. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hückelhoven – Baal liegt wenige Autominuten von der Autobahnanschlussstelle A46, in der Mitte zwischen Aachen und Düsseldorf, entfernt. Es besteht ein Flächennutzungsplan der Stadt Hückelhoven mit Nachbarbebauung (§34BauGB). Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 3,00
Dist. Gymnasium (km): 4,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 4,00

Die Stadt Hückelhoven gehört mit 11 Stadtteilen zum Kreis Heinsberg. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich; Eindhoven und Mönchengladbach erreichbar. Die Stadtteile Baal und Brachelen bieten einen Bahnanschluss an die Strecke Düsseldorf-Aachen. Eine Autobahnanbindung wird über die Bundesstraße 57 und 221, an die A 46 direkt erreicht. Die Stadt Hückelhoven ist mit rund 40.000 Einwohnern ein sehr beliebter Wohnort, für Familien und Paare. Die Stadt hat neben vielen Einkaufsmöglichkeiten alle Schulformen, Kindergärten, zahlreichen Fachärzte sowie eine umfangreiche Versorgung im Alter zu bieten. Das kulturelle Angebot wird mit mehreren Museen und einer Stadtbibliothek abgerundet. Hückelhoven, die Stadt im Grünen, bietet neben den ausgiebigen Wanderwegen verschiedene Fahrradrouten entlang der Rur, welche das Stadtgebiet durchfließt. So können nicht nur Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen, sondern auch Wassersportarten wie Raften auf der Rur, das Segeln auf dem Adolfosee in Ratheim, sowie auf dem Baggersee in Brachelen, wahrgenommen werden. Das breit gefächerte Freizeitangebot in Hückelhoven wird mit einem Freizeitbad in der Innenstadt sowie einem Naturseebad Kapbusch, mit einem sandigen Ufer abgerundet.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– gute Lage und Infrastruktur
– Bebaubar nach Flächennutzungsplan der Stadt Hückelhoven für Gemischter Bauflächen, Nachbarbebauung (§34BauGB)
– Grundstücksbreite an der Straße ca. 30,00 Meter
– Flurstücke 228
– A46 in wenigen Autominuten erreichbar
– Busanbindung circa 100 Meter entfernt
– Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
– Nahversorgungszentrum mit Supermarkt und Bäckerei liegt „um die Ecke“
– und vieles mehr

Objekt ID:ML135_1
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Area:Hückelhoven
Erschließung:vollerschlossen
Land area:672,00m²
Gesamtfläche:672,00m²
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Courtage:3.48% inkl. MwSt
MwSt.-Satz:1,16 %
Zusatzinfos zu den Preisen:Kaufpreis auf Anfrage!
Distanz zur Autobahn:4,0 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,1 km
Distanz zum Kindergarten:2,0 km
Distanz zur Grundschule:3,0 km
Distanz zum Gymnasium:4,5 km
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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