PHI AACHEN – Entspannen Sie in grüner Umgebung und sind doch schnell in der City!

Objekt

Entspannen Sie in grüner Umgebung und sind doch schnell in der City!

Erleben Sie Ihren Feierabend bei einem Drink im Restaurant am Markt mit Blick auf den alten Zehnthof oder joggen Sie hinter Ihrem Haus am idyllischen Flüsschen Wurm entlang. Unmittelbar an einem kleinen Park gelegen, entsteht in Aachen-Haaren ein modernes Wohnquartier mit 9 Reihen- und 14 Doppelhaushälften, ebenso gut ausgestattet wie erschwinglich. Bei einer Wohnungsgröße von über 133 m², verteilt auf 5 Zimmer, findet man in diesem Reihenmittelhaus sein Wohnglück. Freuen Sie sich auf Ihr elegantes Bad mit bodengleicher Dusche und Markenarmaturen, die Fußbodenheizung sorgt dabei für behagliche Wärme. Die Solarkollektoren auf dem Dach sind ein weiteres Plus. Da Ihr Haus über einen Carport Stellplatz verfügt, entfällt künftig die leidige Parkplatzsuche. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens, einen spontanen Grillabend mit Ihren neuen Nachbarn beispielsweise. Eine Terrasse mit eigenem Garten haben glücklicherweise alle. Für 1300,00 Euro Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten können Sie schon bald hier wohnen. Interessiert? Dann gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Weitere Eindrücke können Sie gern auf unserer Homepage www.hofenbornstrasse.de sammeln.

Energieausweis: B: 43,7 kWh/(m²a),Gas, Baujahr 2017!

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,4
Dist. Grundschule (km): 1,4
Dist. Gymnasium (km): 3,1
Dist. Gesamtschule (km): 3,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,4
Dist. Autobahn (km): 2,2

Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

– Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Gaszentralheizung inklusive Solarthermie
– Gäste-WC mit Tageslicht
– modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
– moderne Gesamtausstattung
– gute Infrastruktur
– charmanter Wohn-/Essbereich
– klassisches Familienhaus
– angenehme Fussbodenheizung
– lichtdurchflutete Zimmer
– gemütliche Dachterrasse

Objekt ID:M-OK613
Miete:1.300,00 EUR 
Nebenkosten:270,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport:50,00 EUR
Gesamtmiete:1.570,00 EUR
Kaution:3.900 €
Area:Haaren
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Wohnfläche:133,55m²
Land area:166,00m²
Etagen:3
Baujahr:2018
Objektzustand:neuwertig
Miscellaneous info:Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0
Kaltmiete:1.300 €
Warmmiete:1.570 €
Gesamtkosten:1.570 €
Netto-Kaltmiete pro m²:9,73 €
Anzahl Carport-Stellplätze:1
Stellplatzmiete (Carport):50 €
Distanz zur Autobahn:2,2 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,4 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:1,4 km
Distanz zum Gymnasium:3,1 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.12.2020
Stellplatz/Carport
Befeuerungsart:Gas
Baujahr lt. Energieausweis:2017
Energieeffizienzklasse:A
Wert des Endenergiebedarfs:43,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises:Bedarf
A+
A
43,70 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
H